装饰施工合同范本
 
                                建（jiàn）
                                筑
                                装
                                饰（shì）
                                工
                                程
                                施
                                工（gōng）
                                合
                                同
 
        甲（jiǎ）  方（fāng）：————————————————————————                           
        乙  方（fāng）：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日


建（jiàn）筑装（zhuāng）饰（shì）工程（chéng）施工合同
 
   发包方（甲方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联系电（diàn）话：____________________________________                                                                 
    联（lián）系（xì）邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户（hù）行：  ____________________________________                                                                 
    户  名（míng）：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系（xì）电话：____________________________________                                                                 
    联（lián）系（xì）邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负（fù）责人（rén）：________   联系（xì）电话：___________ 联系（xì）邮（yóu）箱:________                      
      
 
    按照《中华人（rén）民共和国合同法》和《中（zhōng）华人民（mín）共和国建筑法（fǎ）》等相关（guān）法律、行政法规、地方政策的规定（dìng），结合本工（gōng）程具体情（qíng）况，甲、乙（yǐ）双（shuāng）方（fāng）在平等、自愿（yuàn）的（de）基础上协商一（yī）致，达（dá）成如下协（xié）议。
第1条、工程概况
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围：（以甲方（fāng）提（tí）供的装饰设计图纸为准）
    1.4承包方（fāng）式：按（àn）下列第（dì）        种承包方式
    (1)  乙方包工、包辅料；甲方（fāng）提供主材。（以甲方提（tí）供的装饰设计图纸为准）




 (2)  乙方包工、包主材（cái）；甲（jiǎ）方提供部（bù）分（fèn）材料。(以甲（jiǎ）方提（tí）供的（de）装饰设计图纸为准)
(3)  乙（yǐ）方整体承（chéng）包（bāo）；（以甲方提供的装修设计图纸为准）
(4)  其（qí）他（tā）方式(以（yǐ）甲方（fāng）提（tí）供的装饰设（shè）计图纸为准)
1.5工期：本工（gōng）程（chéng）自      年     月      日开工，于（yú）        年（nián）     月（yuè）       日竣工。
总工期            日（rì）历天（tiān）。   
1.6本合同工（gōng）程总造价为（wéi）(人民（mín）币           元)金额大写：人民币             整（zhěng）
     第（dì）2条、甲（jiǎ）方工作
 2.1开工前（qián）      天，向乙（yǐ）方提供经确（què）认的（de）施工图纸或作（zuò）法说明  份，并向（xiàng）乙方（fāng）进行现场交底。全部腾空或部分（fèn）腾空房（fáng）屋，清（qīng）除影响施工的障碍物（wù）。对只能（néng）部分（fèn）腾空的房屋（wū）中所滞留的家（jiā）具（jù）、陈设等采取（qǔ）保护措施。甲方向乙方提供施工所（suǒ）需（xū）的水、电（diàn）、气（qì）及电讯等设备，办理施工所涉及的各（gè）种申请（qǐng）、批件等手续（xù），费用（yòng）由甲（jiǎ）方负责并说明使用注（zhù）意事项（xiàng）。
2.2指派        为甲（jiǎ）方驻工地代表（联（lián）系电话：        ，联（lián）系邮箱:____________，负责合同履行及与乙方接洽，对工程（chéng）质量、进度进（jìn）行监督检查，办理验收、变更、登记手续和（hé）其他有关事宜。
2.3委（wěi）托监理公司进行工程（chéng）监理，监理公司任命             （联系电话：____________，联系邮箱:____________，身（shēn）份证号码：                         ）为总（zǒng）监（jiān）理工程师，其（qí）职责在监理合同（tóng）中应明确，并将合（hé）同副本交乙（yǐ）方一份。
2.4如确实需要拆改原（yuán）建（jiàn）筑物结构或（huò）设备（bèi）管线，负（fù）责到有关部门办理相应（yīng）审批手（shǒu）续。
 
第3条、乙（yǐ）方工作
3.1参加甲方组织（zhī）的施（shī）工图纸或作法说明的现（xiàn）场交底，拟定（dìng）施工方案和进度计划（huá），交甲方审定。
3.2指派       为（wéi）乙（yǐ）方驻工地代表（联系电话（huà）：____________，联系邮箱（xiāng）:____

________，身份证号码：                         ），负责（zé）合（hé）同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格（gé）执行施（shī）工规范、安（ān）全操（cāo）作规程、防火（huǒ）安全规（guī）定、环境保护规定（dìng）。严格按照设计图（tú）纸、作法（fǎ）说明及预算项目进行施工，做（zuò）好（hǎo）各（gè）项质量（liàng）检查记录。参（cān）加竣工验收（shōu），编制工程结算。
3.4遵守国（guó）家（jiā）或地方政府及有关部门对施工现场管理的规（guī）定，妥善保护好施工现场周围建（jiàn）筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场（chǎng）保卫和垃圾消纳等工（gōng）作并承（chéng）担相关费用，处（chù）理（lǐ）好由于（yú）施（shī）工带来的扰民问（wèn）题及与（yǔ）周围单位（wèi）（住户）的关系。
3.5施（shī）工（gōng）中未经甲方同意，不得（dé）随（suí）意拆（chāi）改原建筑物结构（gòu）及各种设（shè）备（bèi）管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负（fù）责对（duì）现场（chǎng）的一切设（shè）施和工程成品进行保（bǎo）护。
3.7若产权人、物管方要求缴纳（nà）的（de）各项保证金及费用，应（yīng）由乙方缴纳。
第4条、关于工期（qī）的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得（dé）乙（yǐ）方同意，并支付（fù）乙（yǐ）方因赶工采取的措施（shī）费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影（yǐng）响工（gōng）期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能（néng）按期开（kāi）工或中（zhōng）途无（wú）故停工，影响（xiǎng）工（gōng）期，工期不顺延（yán）。工（gōng）程（chéng）不能按期完（wán）工而造成甲方损失的，由（yóu）乙（yǐ）方承担责任。
4.4因设（shè）计变（biàn）更或（huò）非乙方（fāng）原因造成的停电、停水、停气及不（bú）可（kě）抗力因（yīn）素影响（xiǎng），导（dǎo）致停工（gōng）8小时以上（一（yī）周内累计计算），工（gōng）期（qī）相应顺延。因甲方设备安装及付款时间拖延，工期顺延。
第5条、关（guān）于工程质量及验收的约定（dìng）
5.1本工程以施工图纸、作法（fǎ）说明、设计变更和《建筑装饰工（gōng）程施工及验收规（guī）范》（JGJ73－91）、《建筑（zhù）安装（zhuāng）工（gōng）程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国（guó）家制订的施



工及验（yàn）收规范为质量评（píng）定验收标准，及双方约定为（wéi）验收标准。
5.2本工程质量应（yīng）达到双方约定质量（liàng）评定合格标准。
5.3甲（jiǎ）、乙双方应及（jí）时（shí）办理（lǐ）隐蔽（bì）工程和中间工（gōng）程的检查与验收（shōu）手续。甲方应按乙方书面通知之日起三（sān）日内参加（jiā）验收，若甲方（fāng）不按（àn）时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承（chéng）认（rèn）。若甲（jiǎ）方（fāng）要（yào）求（qiú）复验时（shí），乙（yǐ）方应按要（yào）求办理复（fù）验。若（ruò）复验合格，甲（jiǎ）方应承（chéng）担复验费（fèi）用，由此造成（chéng）停工（gōng），工期顺延；若（ruò）复（fù）验不合格（gé），其复（fù）验（yàn）及返工费用由乙方承担。
。
5.4由于乙方原因造（zào）成（chéng）质量（liàng）事（shì）故（gù）、质（zhì）量不（bú）合（hé）格（gé）及其他不符合工程（chéng）交付条件的情形（xíng），其返工费用由乙方承担，工期（qī）不顺延（yán）。
5.5工程竣（jun4）工（gōng）后，乙方应书（shū）面通知甲方验收，甲方自接到书面验（yàn）收通知___日内组（zǔ）织验收，并办理（lǐ）验收、移交手（shǒu）续。如果甲方不进行验收而进驻该工程的，将视该（gāi）工程（chéng）为合（hé）格；如甲方在规定时（shí）间内未能组织验收，需及（jí）时（shí）通知（zhī）乙方（fāng），另定验收日期；但甲（jiǎ）方应承认竣工（gōng）日期（qī），并承担乙方的（de）看（kàn）管（guǎn）费用（yòng）和相（xiàng）关费用。如（rú）甲方（fāng）自接到验收通知（zhī）一周内不进（jìn）行（háng）验收（shōu），双方（fāng）将（jiāng）视为工程合格。
5.6水电（diàn）安装及防水工程质保期（qī）五（wǔ）年，其余装（zhuāng）修（xiū）部分质保（bǎo）期一年，从工程竣工验收合格之日（rì）起（qǐ）计（jì）算质保期。
5.7质（zhì）保期内存在质量问题，乙方应在收到甲（jiǎ）方通知后___内进行免费维修（xiū）。乙方未按期到场维修的（de），甲方有权另行委托第三方（fāng）维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权直接在质（zhì）保金中（zhōng）予以扣（kòu）除，质保金不足（zú）的应（yīng）予补足。
第6条、关于工程价（jià）款及结算的约定
6.1双（shuāng）方商（shāng）定本（běn）合同（tóng）价款采用固定总价包干，即预算价（jià）内项目。增（zēng）项参（cān）照预算（suàn）单价格按实（shí）际结算，减项（xiàng）参照（zhào）预（yù）算单（dān）价格（gé）按实扣减，乙（yǐ）方应严格按照装修施工设计（jì）图纸（zhǐ）施工，未经甲（jiǎ）方和设计师签字同意不得变更。

6.2本合同生效后，甲方按下（xià）表约定支付（fù）工程款（kuǎn），工程（chéng）款支付（fù）约定：

拨款分   次进（jìn）行	拨（bō）款   %	金   额	备   注
第（dì）一（yī）次	10%	元	合同（tóng）签定（dìng）开工前支付；
第二次	20%	元	水电预埋完工。
第三次	30%	元	泥（ní）工完（wán）工。
第四次	20%	元	木工木（mù）作完工。
第五次	18 %	元	工程全部竣工且（qiě）验收合格
第六次（cì）	2 %	元	预留2%质保金，质保期（qī）满无（wú）息退还

6.3工程竣工验（yàn）收合格后，乙（yǐ）方（fāng）提出工程结算并将有关（guān）资料（liào）送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查（chá）完（wán）毕，到期未提出异议，视为同（tóng）意；并在（zài） ___天内，结清尾款。
第7条、关于材料供应的（de）约（yuē）定
7.1本工程（chéng）采用固定价（jià）格承包，所（suǒ）有材料应（yīng）由乙方负责采购和承担运（yùn）输等（děng）费用。乙方采购的材料质量和品质应与乙方（fāng）投标（biāo）时一致，主要主材采购应（yīng）通知甲方派人参（cān）与。
7.2凡由乙方（fāng）采购的材（cái）料、设备，如不（bú）符合质量（liàng）要求或规格（gé）有差异，甲方未验（yàn）收应禁止使用（yòng）；若未经（jīng）验收使用（yòng），对工（gōng）程造（zào）成的损（sǔn）失由乙方负责。
7.3乙方（fāng）应严格按照合同附（fù）件（jiàn）约定的具（jù）体材（cái）料进行（háng）采购，甲方有（yǒu）权全程参与监督乙（yǐ）方采购材（cái）料、设（shè）备，乙方应无（wú）条件配（pèi）合，否则甲方（fāng）有权要求乙方暂停施工，工期不（bú）顺延（yán），造（zào）成（chéng）甲（jiǎ）方（fāng）损失的，乙方（fāng）应承担赔偿责（zé）任。
第8条、有关安全生产和防火的约（yuē）定
8.1甲方提供的施工图（tú）纸或（huò）作法说明，应（yīng）符合《中华人民共（gòng）和国消防条例》和（hé）有关防火设计（jì）规（guī）范。
8.2乙方在（zài）施工（gōng）期间应（yīng）严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建（jiàn）筑安装工人安全


操作规程》、《中（zhōng）华（huá）人（rén）民共（gòng）和国消防条（tiáo）例》和其它相关的法规、规范。
8.3由于甲方（fāng）确认的图纸或作法说明，违反有关安（ān）全操作规程、消（xiāo）防（fáng）条例和防火设计规（guī）范，导（dǎo）致（zhì）发生（shēng）安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济（jì）损失。乙（yǐ）方（fāng）作为专业施工（gōng）单位，对图（tú）纸和作（zuò）法说明中存在的违（wéi）反（fǎn）规（guī）范行为，有责任提出异议，甲方不予采纳的，甲方承担相关（guān）责任，乙方未提出的，应承担部分责（zé）任。　
8.4由于（yú）乙方在施工生产过程中（zhōng）违反有（yǒu）关安（ān）全操（cāo）作规程（chéng）、消防条例，导致（zhì）发生安全（quán）或火灾（zāi）事（shì）故，乙（yǐ）方应承担由此引发（fā）的一切经（jīng）济（jì）损失。
第（dì）9条、违（wéi）约责（zé）任（rèn）
9.1由于甲方原因（yīn）导致延（yán）期（qī）开工或中途停工，甲方应补偿乙（yǐ）方因停工、窝工所造成的损失。甲方（fāng）不按合同约定（dìng）时间拨（bō）付工程款，每拖期一（yī）天，按应付款额（é）的1 ‰支付滞纳金（jīn），工期相应顺延，若因甲方不按约（yuē）定支付工（gōng）程款导致工程合同的（de）根本目的无法完成，其责任由甲方负（fù）责，并承担（dān）给乙方造（zào）成的实际损失（shī）。
9.2乙方应妥善保护（hù）甲方提供的设（shè）备及现场堆（duī）放的家具、陈设（shè）和工程成（chéng）品，如造（zào）成损（sǔn）失，应照价（jià）赔偿（cháng）。
9.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑（zhù）物结（jié）构或设备管线，由此发生的损失或（huò）事（shì）故（包括（kuò）罚款），由（yóu）甲方负责并承担（dān）损失，相关拆改由乙方直接与物管（guǎn）衔接
9.4未经甲方同（tóng）意（yì），乙方擅自拆改原建筑（zhù）物结构或（huò）设备管线（xiàn），由此（cǐ）发生（shēng）的损失（shī）或事故（包括罚款），由乙（yǐ）方负（fù）责并承担损失。
9.6未办理验收手续（xù），甲方提前使用或擅（shàn）自动用，造成损失（shī）由甲方负责，同时视该工程为合格，应在 __  日内与乙方结清工程尾款。
9.7因一方（fāng）原（yuán）因，合同无法继续（xù）履行时，应通知对方，办（bàn）理合同终止（zhǐ）协（xié）议，并由责任方赔偿对（duì）方（fāng）由此造成的经（jīng）济损失。
9.8乙（yǐ）方应在合同约定的工期内达到竣工（gōng）验收合格，逾期竣（jun4）工，每逾期一天，按甲方


合同总价___支付违约金。逾期__天仍未竣工（gōng）的，甲（jiǎ）方有权单（dān）方解除本合同（tóng），乙方应退还（hái）甲方超（chāo）付的工程款，赔偿甲方的经济损失，并按合（hé）同约（yuē）定总额的（de）的___承担违约金。
9.9乙（yǐ）方（fāng）应（yīng）按照合同约定的（de）质量标准施工（gōng），施工不符合（hé）规范（fàn）或合同约定（dìng）的，乙方应（yīng）在甲方书面通知之日起___天内进行整改。经（jīng）甲（jiǎ）方两（liǎng）次整改（gǎi）后仍达不到合同约（yuē）定质量的，甲（jiǎ）方有权单方解除合同，乙（yǐ）方应（yīng）赔偿（cháng）甲方经济损失，并按合（hé）同的___承担违（wéi）约金。
第10条、争（zhēng）议或（huò）纠纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影（yǐng）响工程进度（dù）的前（qián）提（tí）下，双（shuāng）方可采取协商解决或请有（yǒu）关部门进行调解。
10.2当事（shì）人不愿通过协商、调（diào）解解（jiě）决或者协商、调解不（bú）成时，本合同在执行（háng）中发生的（de）争议双（shuāng）方同意可向合同（tóng）签订地人（rén）民法院起诉。
第11条、其他约定条款
11.1乙方（fāng）应全额向甲方开具（jù）正规发票（piào），甲方承担发票金额（é）的___的税金 。
附则
12.1本（běn）工程需要进（jìn）行保修（xiū）或保险时，应另订（dìng）协议。
12.2本合同一式叁份（fèn），甲方执一份，乙方执贰份。
12.3本合同（tóng）履行完成后（hòu）自动终（zhōng）止。
12.4附件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程项目一览表、工程预（yù）算书（shū）
（3）现场施工手册及施工日志（zhì）
（4）乙方（fāng）提供的全部货物清单
（5）会议纪要、纪实函（hán）件（jiàn）
（6）设计变更

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖章）：                        乙（yǐ）方（盖章）：
电话：                               电话：
传真（zhēn）：                               传真：
地址（zhǐ）：                               地址：
委托代理人（rén）（签名或盖章）               委托代理人（签名或盖章（zhāng））